Ya tenemos toda la base de conocimientos necesaria para adentrarnos en el mundo de las inversiones en su definición y totalidad pero, antes de esto debemos tener una estabilidad económica, además de ese colchón del que hemos hablado, debemos tener en cuenta que invertir puede ser más riesgoso y complicado si hay deuda "mala" de por medio.
La deuda buena es aquella que te permite generar ingresos o lo que es lo mismo, aquella que te permite comprar un activo rentable.
Cuando te endeudas para comprar un piso y alquilarlo, eso es deuda buena. Estas pidiendo prestado un dinero que te está generando unos ingresos mensuales, por tanto, en último término, estás rentabilizando una inversión y sí, esto también es una forma de invertir, se llama apalancamiento, aunque en este curso no nos vayamos a enfocar en él.
Resumidamente, la deuda "buena" no es preocupante, de hecho en la mayoría de casos se rentabiliza.
Ahora sí, debemos tener cuidado: Antes de comenzar a invertir, debemos tener una estabilidad económica. Sin embargo, si debemos dinero, ¿Cómo vamos a empezar a invertir? o mejor dicho ¿Estamos dispuestos a asumir el riesgo de invertir si ni si quiera tenemos el dinero para hacerlo de la forma más segura posible?
Este tipo de deuda se utiliza para bienes de consumo que se deprecian, para pasivos, un coche, un móvil... Aún encima, suelen tener intereses bastante altos estos préstamos y, hay que estudiar muy bien la situación personal antes de meterse en uno.
Cuando compramos un pasivo con deuda, estamos perdiendo valor en nuestra propiedad y, además, estamos pagando mensualmente el pasivo con intereses añadidos. En resumen, financieramente hablando, es una doble pérdida.
Pues bien, si tenemos deuda buena, no debemos preocuparnos antes de empezar a invertir, ya que seguramente estemos obteniendo un retorno de esta deuda y, aún encima, acumulando, aunque de forma poco líquida, activos en nuestro bolsillo que aumentan nuestra estabilidad.
Sin embargo, hay que valorar muy bien si podemos comenzar a invertir teniendo deuda mala en propiedad, ya que lo más eficiente es, quizá, primero terminar de pagar esta deuda y, posteriormente, invertir mensualmente ese dinero que nos sobra y que no necesitamos para vivir.
En mi opinión, una variable esencial al comenzar es, tener la certeza de que vas a invertir un dinero que no vas a necesitar, y un factor muy influyente en esta variable es la deuda en propiedad, de ahí este submódulo.
